Cuando una familia recibe una vivienda en herencia, no solo se enfrenta a un momento personal complejo, sino también a la necesidad de tomar decisiones importantes sobre su futuro. En ciudades como Madrid, donde el mercado inmobiliario es especialmente
activo y los precios fluctúan con rapidez, vender un piso heredado puede suponer un reto si no se gestiona de forma adecuada.
Para evitar tensiones entre los herederos y conseguir una venta ordenada y segura, es fundamental informarse bien y contar con especialistas que acompañen durante todo el proceso. Hoy te contamos algunos pasos esenciales que te ayudarán a evitar conflictos y
a dar salida a la propiedad en las mejores condiciones.
1. Contar con una agencia inmobiliaria experta en herencias.
La gestión de una herencia implica trámites notariales, coordinación de herederos y un proceso de venta que puede resultar complejo. Por ello, uno de los primeros pasos que conviene valorar es recurrir a una agencia inmobiliaria especializada en herencias.
Un equipo con experiencia no solo agiliza la venta, sino que actúa como mediador imparcial y facilita la comunicación entre todas las partes, reduciendo fricciones y aportando soluciones.
2. Formalizar la aceptación de la herencia.
Antes de poner el piso a la venta, todos los herederos deben aceptar de forma oficial la herencia ante notario. Este trámite es indispensable para inscribir la propiedad a nombre de los herederos y poder firmar cualquier operación de compraventa.
Si existe desacuerdo, puede ser necesario recurrir a un abogado especialista que ayude a resolver diferencias y evitar bloqueos.
3. Alcanzar acuerdos claros y por escrito.
La venta de un inmueble heredado requiere el consentimiento unánime de todos los herederos. Es recomendable documentar cualquier decisión por escrito y, si surgen discrepancias, valorar la mediación de un profesional que ayude a encontrar alternativas, como que un heredero compre la parte del resto.
Este punto es clave para que la operación sea transparente y todos se sientan representados.
4. Realizar la tasación de la vivienda con un profesional.
Uno de los principales motivos de tensión entre los herederos es el valor de la vivienda. Por eso, conviene contratar una tasación inmobiliaria objetiva, que refleje con precisión el precio de mercado en Madrid.
